1984〜1994年築, 専有面積56.76㎡〜76.76㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
70.8
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
5,119万円
76.7万円/㎡
3,476
4,572
5,667
6,763
AI査定結果
推定相場価格
5,119万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,572万円〜5,667万円
68.5万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月12日
ライオンズマンション沼袋第3
3,980万円（59.6万円/㎡）/ 1階 / 66.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,980万円 | 59.6万円 | 1階 | 66.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 1,090万円 | 43.2万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/16 | 1,090万円 | 51.4万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/20 | 1,170万円 | 46.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/04 | 1,170万円 | 55.2万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/10 | 1,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/01 | 1,220万円 | 48.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/09/04 | 1,220万円 | 57.5万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 50.8万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/02/12 | 3,498万円 | 52.4万円 | 3階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,998万円 | 67.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,650万円 | 61.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,840万円 | 48.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,220万円 | 53.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 57.3万円 | 1階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,480万円 | 59.0万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,820万円 | 63.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/27 | プレイス40 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 3,450万円 | 58.0万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/25 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/06 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/17 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC+WTC | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/25 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,680万円 | 46.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/27 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅5分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1996年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 23戸 / RC造