1984〜1994年築, 専有面積56.76㎡〜76.76㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
4,172万円
62.5万円/㎡
2,241
3,528
4,815
6,102
AI査定結果
推定相場価格
4,172万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,815万円
52.8万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月19日
ライオンズマンション沼袋第3
3,480万円（52.1万円/㎡）/ 1階 / 66.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,480万円 | 52.1万円 | 1階 | 66.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 3,980万円 | 59.6万円 | 1階 | 66.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 1,090万円 | 43.2万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/16 | 1,090万円 | 51.4万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/20 | 1,170万円 | 46.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/04 | 1,170万円 | 55.2万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/10 | 1,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/01 | 1,220万円 | 48.4万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/09/04 | 1,220万円 | 57.5万円 | 2階 | 21.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 50.8万円 | 2階 | 25.21㎡ | 1R | - |
| 2025/02/12 | 3,498万円 | 52.4万円 | 3階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,998万円 | 67.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,650万円 | 61.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 2,840万円 | 48.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,220万円 | 53.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 57.3万円 | 1階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,480万円 | 59.0万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,820万円 | 63.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 3,480万円 | 52.1万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/27 | プレイス40 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 3,450万円 | 58.0万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/01 | 総建カーサデュオ 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 2,590万円 | 40.6万円 | 63.85㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/25 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/06 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2026/06/19 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,280万円 | 45.3万円 | 50.38㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/17 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/14 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,990万円 | 55.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 4,700万円 | 63.1万円 | 74.54㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/09 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
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